Estimation théorique
Route de l Espérance,72460 Saint Corneille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l Espérance,72460-Saint Corneille indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Corneille (72275), comprenant 1480 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Corneille (72275), comprenant 1480 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 19 | RTE DE L'ESPERANCE | 6 | 169 | 1245 | 415000€ | 2456€ |
2019-11-29 | 50 | RUE DES SABLONS | 5 | 147 | 500 | 285000€ | 1939€ |
2019-11-25 | 5 | RTE DE PLAISANCE | 4 | 143 | 1000 | 275000€ | 1923€ |
2021-06-23 | 1 | CHE DES MARAIS | 5 | 122 | 500 | 280000€ | 2295€ |
2019-12-30 | 5115 | LE PETIT MARAIS | 3 | 72 | 700 | 125000€ | 1736€ |
2023-02-21 | 6 | RTE DE PLAISANCE | 4 | 96 | 522 | 240000€ | 2500€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DES IRIS | 4 | 82 | 751 | 190000€ | 2317€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 127 | 773 | 235000€ | 1850€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DES IRIS | 6 | 94 | 551 | 185000€ | 1968€ |
2019-07-05 | 105 | RTE DES MOLLIERES | 5 | 93 | 1355 | 195000€ | 2097€ |
2021-08-11 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 642 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 117 | 592 | 180000€ | 1538€ |
2022-10-03 | 1 | IMP DES MARAIS | 6 | 163 | 1000 | 290000€ | 1779€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 102 | 646 | 190500€ | 1868€ |
2021-04-07 | 5 | IMP DES BLEUETS | 3 | 80 | 539 | 154000€ | 1925€ |
2023-02-22 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 646 | 199000€ | 2211€ |
2023-04-28 | 7 | IMP DES BLEUETS | 5 | 120 | 639 | 215000€ | 1792€ |
2022-06-21 | 12 | RTE DE PLAISANCE | 7 | 145 | 1055 | 270000€ | 1862€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 99 | 577 | 250000€ | 2525€ |
2020-10-02 | 1 | CHEM DES PATIS | 4 | 95 | 561 | 154000€ | 1621€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 82 | 570 | 185000€ | 2256€ |
2020-01-09 | 26 | RUE DES SABLONS | 5 | 145 | 547 | 215000€ | 1483€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 94 | 522 | 175000€ | 1862€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 116 | 506 | 185000€ | 1595€ |
2019-09-24 | 24 | RUE DES SABLONS | 4 | 100 | 501 | 198570€ | 1986€ |
2022-07-07 | 16 | CHE DES MARAIS | 5 | 168 | 1159 | 319000€ | 1899€ |
2020-10-23 | 25 | CHE DES MARAIS | 4 | 119 | 381 | 205000€ | 1723€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DES SABLONS | 4 | 71 | 0 | 135000€ | 1901€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DES IRIS | 6 | 144 | 404 | 305000€ | 2118€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 80 | 397 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DES SABLONS | 5 | 95 | 628 | 177000€ | 1863€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE LA CHARMILLE | 7 | 154 | 721 | 182000€ | 1182€ |
2022-07-08 | 11 | CHE DE LA PINTIERE | 5 | 128 | 1000 | 260000€ | 2031€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DES SABLONS | 3 | 81 | 592 | 130000€ | 1605€ |
2019-09-30 | 13 | CHE DE LA PINTIERE | 6 | 140 | 1000 | 210000€ | 1500€ |
2020-12-28 | 13 | CHE DE LA PINTIERE | 6 | 140 | 261 | 235000€ | 1679€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 147 | 537 | 220000€ | 1497€ |
2020-09-17 | 16 | GRANDE RUE | 5 | 146 | 576 | 220000€ | 1507€ |
2021-01-04 | 2 | RUE NEUVE | 2 | 47 | 477 | 80000€ | 1702€ |
2022-07-12 | 5051 | LA REVERSERIE | 7 | 189 | 763 | 460000€ | 2434€ |
2022-08-04 | 22 | CHE DES GRANDS BOIS D'ANGERS | 5 | 138 | 1000 | 220000€ | 1594€ |
2022-11-24 | 27 | GRANDE RUE | 4 | 61 | 100 | 60000€ | 984€ |
2021-04-28 | 18 | CHE DES GRANDS BOIS D'ANGERS | 6 | 130 | 1000 | 200000€ | 1538€ |
2019-06-26 | 25 | CHE DES GRANDS BOIS D'ANGERS | 7 | 170 | 865 | 182500€ | 1074€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DES NOYERS | 4 | 93 | 439 | 150000€ | 1613€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DU COUDRAY | 2 | 47 | 250 | 40000€ | 851€ |
2022-11-02 | 21 | CHE DES GRANDS BOIS D'ANGERS | 5 | 168 | 1000 | 345000€ | 2054€ |
2020-05-29 | 14 | CHE DES GRANDS BOIS D'ANGERS | 5 | 95 | 266 | 185800€ | 1956€ |
2021-10-25 | 43 | GRANDE RUE | 2 | 65 | 0 | 105000€ | 1615€ |
2023-02-03 | 4 | IMP DES PETITS BOIS D'ANGERS | 4 | 99 | 1281 | 215000€ | 2172€ |
2023-06-09 | 2 | IMP DES PETITS BOIS D'ANGERS | 5 | 123 | 712 | 217000€ | 1764€ |
2022-02-07 | 25 | RUE NEUVE | 2 | 83 | 585 | 77000€ | 928€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DU COUDRAY | 2 | 55 | 462 | 100000€ | 1818€ |
2020-01-06 | 35 | GRANDE RUE | 3 | 75 | 1183 | 109000€ | 1453€ |
2021-04-14 | 40 | GRANDE RUE | 4 | 72 | 809 | 120000€ | 1667€ |
2022-10-14 | 42 | GRANDE RUE | 4 | 76 | 1018 | 152000€ | 2000€ |
2023-02-07 | 46 | GRANDE RUE | 4 | 79 | 1085 | 150000€ | 1899€ |
2022-02-01 | 7 | RUE DU CLOS DE LA VIGNE | 4 | 99 | 690 | 190600€ | 1925€ |
2022-05-24 | 5182 | LA MAISON NEUVE | 3 | 72 | 597 | 155000€ | 2153€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 79 | 658 | 140000€ | 1772€ |
2020-01-24 | 5157 | L ANGOULVENTERIE | 4 | 195 | 403 | 260000€ | 1333€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 93 | 653 | 168000€ | 1806€ |
2020-12-23 | 5399 | LE FROMENTIN | 6 | 140 | 1000 | 276235€ | 1973€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DU CLOS DE LA VIGNE | 5 | 133 | 1036 | 282000€ | 2120€ |
2019-10-25 | 5188 | LES HAISES | 4 | 139 | 924 | 100000€ | 719€ |
2020-08-24 | 5376 | LE BOIS D ANGERS | 5 | 123 | 1006 | 167000€ | 1358€ |
2022-11-25 | 5376 | LE BOIS D ANGERS | 5 | 123 | 1006 | 245000€ | 1992€ |
2021-01-22 | 5161 | LE POIRIER | 5 | 115 | 1492 | 145000€ | 1261€ |
2020-03-04 | 5130 | LA CORMERIE | 1 | 63 | 3114 | 30000€ | 476€ |
2023-03-14 | 5082 | LES REGORGERIES | 4 | 88 | 0 | 110420€ | 1255€ |
2021-07-07 | 5107 | LES FROGERIES | 1 | 60 | 0 | 86000€ | 1433€ |
2019-12-10 | 5147 | BRATELET | 7 | 154 | 5752 | 170000€ | 1104€ |
2020-07-24 | 119 | RTE DE LA BODINIERE | 4 | 73 | 2044 | 122000€ | 1671€ |
2021-06-23 | 55 | CHE DE LA BODINIERE | 5 | 91 | 1510 | 258000€ | 2835€ |
2022-07-07 | 5366 | GOURDAINE | 3 | 76 | 0 | 60000€ | 789€ |
2021-06-30 | 5384 | LE CHENE BOUILLE | 5 | 128 | 4517 | 275000€ | 2148€ |
2022-02-02 | 5842 | LA CROIX VERTE | 5 | 178 | 861 | 257000€ | 1444€ |
2021-11-15 | 5802 | LA POINTE | 3 | 80 | 2959 | 220000€ | 2750€ |
2022-03-24 | 5394 | LA MARE | 1 | 33 | 746 | 80000€ | 2424€ |
2021-01-08 | 5428 | LA BANNERIE | 2 | 89 | 1867 | 120000€ | 1348€ |
2019-10-11 | 5954 | LA MARE JUREE | 7 | 125 | 429 | 175000€ | 1400€ |
2019-10-28 | 5342 | LA PAPILLONNIERE | 1 | 37 | 428 | 30000€ | 811€ |
2021-02-08 | 5399 | BEAUREGARD | 4 | 115 | 776 | 130000€ | 1130€ |
2023-05-31 | 350 | RTE DE SILLE | 4 | 125 | 4699 | 384900€ | 3079€ |
2022-09-27 | 2385 | RTE DE BONNETABLE | 6 | 140 | 942 | 225000€ | 1607€ |
2021-02-19 | 0 | PETITES CHEVALLERIES | 5 | 98 | 616 | 200648€ | 2047€ |
2022-07-04 | 5921 | LE BOIS L EVEQUE | 5 | 120 | 2945 | 263000€ | 2192€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DU MILLENAIRE | 6 | 106 | 687 | 256000€ | 2415€ |
2021-06-08 | 136 | GRANDE RUE | 5 | 104 | 768 | 150000€ | 1442€ |
2020-02-24 | 132 | GRANDE RUE | 5 | 172 | 105 | 210500€ | 1224€ |
2020-10-01 | 6357 | BELLE GARDE | 6 | 219 | 1535 | 246500€ | 1126€ |
2022-07-18 | 6 | RUE RENE CASSIN | 5 | 125 | 540 | 290000€ | 2320€ |
2021-09-23 | 126 | GRANDE RUE | 3 | 94 | 94 | 45000€ | 479€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DU MILLENAIRE | 5 | 91 | 649 | 197000€ | 2165€ |
2021-01-14 | 422 | CHE DES BROSSES | 6 | 115 | 1000 | 210000€ | 1826€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 101 | 450 | 205000€ | 2030€ |
2019-12-16 | 173 | GRANDE RUE | 3 | 57 | 77 | 115000€ | 2018€ |
2022-06-30 | 175 | GRANDE RUE | 4 | 113 | 163 | 233000€ | 2062€ |
2021-05-29 | 5331 | LE TAILLIS DES LANDES | 2 | 81 | 90 | 28000€ | 346€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 97 | 940 | 181500€ | 1871€ |
2023-05-04 | 2695 | RTE DE BONNETABLE | 3 | 98 | 959 | 140000€ | 1429€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DU VENT DES ROSES | 5 | 115 | 480 | 248000€ | 2157€ |
2022-06-10 | 153 | GRANDE RUE | 1 | 42 | 275 | 124000€ | 2952€ |
2022-03-02 | 4 | RLE DES TERTRES | 3 | 68 | 304 | 157000€ | 2309€ |
2022-06-03 | 151 | GRANDE RUE | 6 | 144 | 530 | 230000€ | 1597€ |
2019-08-23 | 24 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 89 | 1000 | 135000€ | 1517€ |
2021-08-30 | 60 | CHE DES REINETTES | 7 | 140 | 1004 | 225000€ | 1607€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DE LA PERRIERE | 8 | 170 | 785 | 275000€ | 1618€ |
2022-05-31 | 5639 | LA MAISON NEUVE | 3 | 75 | 11635 | 147000€ | 1960€ |
2021-02-12 | 101 | CHE DES REINETTES | 4 | 78 | 1400 | 125000€ | 1603€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DU POIRIER | 4 | 94 | 581 | 135000€ | 1436€ |
2021-12-22 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 215 | 326 | 300000€ | 1395€ |
2022-11-04 | 15 | RUE DE MORTEVEILLE | 8 | 169 | 711 | 334100€ | 1977€ |
2021-05-31 | 14 | CHE DES BARRES | 4 | 120 | 1242 | 295000€ | 2458€ |
2020-12-09 | 40 | RTE DE BEAUFAY | 7 | 166 | 2100 | 230000€ | 1386€ |
2020-11-25 | 2055 | RTE DE LA PUCE | 5 | 100 | 2221 | 155000€ | 1550€ |
2020-05-20 | 1256 | RTE DES PICAUDIERES | 3 | 77 | 503 | 60001€ | 779€ |
2021-12-08 | 113 | GRANDE RUE | 3 | 88 | 52 | 125000€ | 1420€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 663 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-29 | 16 | RUE PRINCIPALE | 5 | 108 | 165 | 225000€ | 2083€ |
2023-02-16 | 24 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 575 | 175000€ | 1786€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE MORTEVEILLE | 4 | 84 | 502 | 225000€ | 2679€ |
2021-12-08 | 109 | GRANDE RUE | 3 | 91 | 637 | 110000€ | 1209€ |
2022-04-20 | 186 | RTE DES PICAUDIERES | 5 | 101 | 1437 | 215000€ | 2129€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 568 | 80000€ | 889€ |
2022-12-09 | 2 | RUE SAINT BARTHELEMY | 5 | 112 | 52 | 91000€ | 813€ |
2019-06-26 | 302 | RUE PRINCIPALE | 4 | 91 | 720 | 170000€ | 1868€ |
2022-06-16 | 3 | RUE PRINCIPALE | 2 | 50 | 0 | 26000€ | 520€ |
2022-08-23 | 84 | GRANDE RUE | 5 | 109 | 148 | 170000€ | 1560€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 55 | 123 | 105000€ | 1909€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 55 | 123 | 105000€ | 1909€ |
2022-07-20 | 55 | RTE DE BEAUFAY | 6 | 147 | 4222 | 302000€ | 2054€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DES CHENES | 5 | 144 | 356 | 225000€ | 1563€ |
2021-12-17 | 72 | RTE DE BEAUFAY | 3 | 58 | 676 | 133000€ | 2293€ |
2022-03-14 | 22 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 113 | 202 | 117000€ | 1035€ |
2020-03-18 | 91 | GRANDE RUE | 3 | 65 | 175 | 60320€ | 928€ |
2022-08-04 | 408 | RTE DE MONTFORT | 5 | 100 | 854 | 106859€ | 1069€ |
2023-04-25 | 24 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 1 | 38 | 210 | 100000€ | 2632€ |
2022-10-12 | 11 | RUE SAINT BARTHELEMY | 1 | 30 | 63 | 55000€ | 1833€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE L'ESSARD | 7 | 117 | 695 | 198000€ | 1692€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 51 | 103 | 105000€ | 2059€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 84 | 498 | 230000€ | 2738€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DE L'ESSARD | 7 | 131 | 577 | 210000€ | 1603€ |
2021-04-13 | 18 | RUE DE L'ESSARD | 4 | 84 | 627 | 166830€ | 1986€ |
2019-10-25 | 3 | RUE MARCHANDE | 8 | 208 | 335 | 403000€ | 1938€ |
2021-06-09 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 41 | 63 | 61000€ | 1488€ |
2022-10-13 | 65 | RTE DES PICAUDIERES | 5 | 88 | 651 | 205000€ | 2330€ |
2020-06-02 | 1450 | RTE DE PARENCE | 4 | 85 | 1000 | 142000€ | 1671€ |
2022-06-15 | 25 | RUE DES CHENES | 7 | 155 | 526 | 247000€ | 1594€ |
2023-05-26 | 14 | RUE DE L'ESSARD | 5 | 88 | 640 | 200000€ | 2273€ |